Минстрой разъяснил, как банки будут помогать защите прав дольщиков
Минстрой России на своем сайте опубликовал информационное письмо, в котором подробно разъясняется механизм взаимодействия застройщиков с банками, в которых у застройщиков открыты расчетные счета, а также механизмы банковского контроля за строительными организациями.
Как сообщается в письме Минстроя, его целью является разъяснение банкам и компаниям-застройщикам ряда положений закона № 175-ФЗ, вступившего в силу с 1 июля 2018 г. Согласно этому закону застройщики, которым разрешения на строительство были выданы до 1 июля 2018 г., обязаны открыть расчетный счет в уполномоченном банке в отношении каждого такого разрешения на строительство. Закон также разрешает застройщику по его желанию менять один уполномоченный расчетный банк на другой или открывать расчетные счета в нескольких уполномоченных банках. При этом количество уполномоченных банков, в которых застройщики имеют право открывать расчетные счета, законом не ограничено.
Однако, как сообщается в информационном письме, уполномоченному банку в отдельных случаях разрешено приостанавливать операции застройщика на его расчетном счете сроком до трех рабочих дней. Банк получает право на приостановку операции при одновременном наличии двух условий. Первое: если банк из предоставленных ему застройщиком сведений о назначении платежа, осуществляемого застройщиком, не может точно установить, производится ли данный платеж в рамках исполнения обязательств застройщика, возникших до 1 июля 2018 г., или он преследует иные цели. Второе: если у банка имеются доказательства использования застройщиком денежных средств с его расчетного счета нецелевым образом, что является прямым нарушением действующего законодательства.
Как говорится в письме Минстроя, уполномоченный банк, приостановив операции застройщика в указанных случаях, должен потребовать у него документы, подтверждающие, что производится целевое использование денежных средств с расчетного счета, и застройщик законодательства не нарушает. В случае, если застройщик сможет это доказать, по истечении трех рабочих дней банк обязан исполнить платеж застройщика. В противном случае банк будет вынужден отказать клиенту в проведении платежа и проинформировать о сложившейся ситуации публично-правовую компанию «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства».
Источник: SotniBankov.ru
