ЦБ РФ опубликовал новый порядок резервирования по кредитам застройщикам

Банк России опубликовал в пятницу на своем официальном сайте Указание о новом порядке формирования резервов по выданным заемщикам-застройщикам ссудам с использованием счетов эскроу.

Указанием устанавливается особый порядок формирования резервов по займам застройщикам. Величина резерва будет определяться в зависимости от уровня кредитоспособности застройщика, определяемого на основании установленных Центробанком критериев. 

Так, регулятор выделяет в своем Указании четыре уровня кредитоспособности таких заемщиков. По заемщикам с «высоким» уровнем кредитоспособности расчетныая величина резерва составит от 1% до 5% от величины займа. Под кредиты заемщикам с «достаточным» уровнем кредитоспособности банки будут обязаны формировать резерв в размере 5%-10%, по заемщикам с «удовлетворительным» уровнем кредитоспособности – 10%-35% и со «слабым» уровнем – от 35% до 100%.

Согласно Указанию ЦБ РФ оценка застройщиков, желающих получить кредит, будут проводиться на основе комплексного анализа проекта строительства в соответствии с установленными регулятором критериями. Новый порядок оценки рисков учитывает особенности финансирования застройщиков в отличие от общего подхода к оценке риска по заемщикам, основанного на оценке качества обслуживания долга и оценке финансового положения.

Указание ЦБ РФ зарегистрировано в Минюсте РФ 23 января 2019 г. и вступает в силу спустя 10 дней после официального опубликования.