Налогообложение недвижимости банков: Минфин и ЦБ не сдаются
ФНС (Федеральная налоговая служба) РФ разместила на своем портале в сети Интернет информационное сообщение, касающееся налогообложения недвижимости, которая числится на балансе кредитных организаций.
Споры относительно налогообложения некоторых активов банков начали возникать после письма Минфина от 5 февраля 2016 г. № 03-05-04-01/5884. В нем Минфин указывает на то, что банки должны также уплачивать налог на имущество по имеющейся у них недвижимости, которая временно не используется в основной деятельности (балансовый счет 619), и по долгосрочным активам, предназначенным для продажи (балансовый счет 620). Данные активы Минфин причисляет к имуществу банков, по которому необходимо уплачивать налог. Новые правила действуют с 1 января 2016 года.
Мало того, что теперь банкам придется уплачивать лишние суммы налогов, которые ранее банками по сложившейся практике не уплачивались, так еще ко всему прочему Минфин считает, что налог на имущество по этим активам должен начисляться на остаточную стоимость активов без учета сформированных по ним резервов на возможные потери. Поясним, что такие активы образуются на балансе банка вследствие перехода их в качестве залога по невозвратным кредитам.
В связи с тем, что в банковском сообществе начали возникать споры и недовольство относительно нового порядка налогообложения, Минфин и ЦБ еще раз пересмотрели данный подход к налогообложению и пришли к выводу, что материально-вещественная форма объектов недвижимости, числящихся на счетах 619 и 620, является одинаковой с объектами основных средств. Поэтому планируется законодательно закрепить это путем внесения изменений в Налоговый кодекс РФ (п. 1 ст. 374, II часть НК РФ). А до внесения изменений в НК РФ кредитным организациям при расчете налога на имущество следует руководствоваться Письмом Минфина от 5 февраля 2016 г. № 03-05-04-01/5884.
Таким образом, Минфин и ЦБ не изменили свою позицию относительно налогообложения основных средств кредитных организаций, что будет стоить последним, по предварительным подсчетам специалистов, несколько миллиардов рублей, которые пополнят бюджет страны. Ну а для клиентов банков это может обернуться повышением стоимости кредитования, поскольку банки должны будут закладывать в стоимость кредита возможные налоговые расходы в случае дефолта заемщика и перехода предмета залога на баланс банка.
