Кредитование под залог сельхозземель станет выгодным для банков
Согласно подготовленному Министерством сельского хозяйства РФ законопроекту, банкам планируется облегчить принятие в залог и дальнейшую реализацию земель сельскохозяйственного назначения. Такой законопроект принят во вторник 3 октября Госдумой РФ к рассмотрению и предполагает внесение соответствующих изменений в ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».
Как говорится в пояснительной записке к законопроекту, на данный момент банкам не выгодно принятие сельхозземель в залог из-за их низкой ликвидности. Поэтому для упрощения процедуры реализации заложенных сельхозземель и, как следствие, повышения заинтересованности банков в принятии таких земель в залог внесены следующие поправки:
- предусмотрена возможность внесудебного обращения взыскания на участки земель сельхозназначения при условии, что на таких участках отсутствуют какие-либо здания и сооружения (за исключением садовых, дачных, огородных участков и участков для ведения подсобного хозяйства и гаражного строительства). Сокращение срока на реализацию прав на такие участки позволит банкам относить земли сельскохозяйственного назначения ко второй категории качества;
- предусмотрена возможность удовлетворения требований залогодержателя за счет реализации находящихся в залоге сельхозземель до окончания периода сельскохозяйственных работ с сохранением права собственности залогодателя на сельскохозяйственную продукцию, произведенную на такой земле;
- введено условие, исключающее возможность отсрочки судом на срок до 1 года реализации земельного участка, находящегося в залоге.
Реализация положений данного законопроекта позволит повысить привлекательность сельскохозяйственных земель как предмета залога, а также привлечь дополнительные инвестиции в агропромышленный комплекс, как указывается в пресс-релизе Правительства РФ.
Источник: SotniBankov.ru
